L’achat immobilier est un projet qu’il ne faudrait pas prendre à la légère. En effet, c’est un investissement qui requiert un budget assez conséquent. Il est donc plus que nécessaire de demander l’aide d’un professionnel pour sécuriser la transaction et pour accélérer la procédure. Mais quel est l’intérêt d’engager une agence à Montreux ?
Recourir à une agence à Montreux : est-ce avantageux ?
Même s’il existe actuellement de nombreux professionnels spécialisés dans l’immobilier à l’instar du chasseur immobilier ou du notaire, le recours à une
agence immobilière à Montreux est fortement recommandé pour réussir un projet d’investissement immobilier. En effet, une agence locale connait très bien le marché local. Elle est au courant des dernières transactions et est même en mesure de vous proposer des biens qui ne sont pas encore sur le marché. Et grâce à sa maîtrise du marché, vous ne risquez pas d’acheter un logement hors prix.
Son expertise permet également à la clientèle d’accéder à un rapport détaillé de la maison (liste des principaux défauts et évaluation des travaux à entreprendre). L’acheteur peut donc s’assurer du bon état de son futur logement avant la signature des actes. Bref, faire appel à une agence est un gage de sécurité.
En outre, l’agence vous permettra de gagner un précieux temps. Il vous évitera toutes les tâches fastidieuses liées à la recherche d’une résidence. Il prendra en main toutes les démarches : recherches, contact des propriétaires, préparation des visites… Et disposant d’un portefeuille bien garni, il peut trouver la maison de vos rêves au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Vous recherchez un expert dans le secteur ? Rendez-vous sur
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Comment trouver une agence immobilière compétente ?
Actuellement, vous avez le choix entre une
agence immobilière à Montreux physique ou en ligne. Mais, tous les professionnels ne se valent pas. Tout d’abord, il faudrait prendre note que le métier est encadré. Ainsi, le prestataire que vous envisagez d’engager doit être titulaire d’une carte de transaction sur immeuble et fonds de commerce appelée carte T.
Ensuite, une bonne connaissance du secteur est essentielle pour maîtriser le prix du marché. De la sorte, pour la recherche d’un bien immobilier à Montreux, mieux vaut opter pour une agence locale. En outre, l’agence doit être apte à vous fournir des conseils personnalisés pour assurer l’achat d’un appartement dans les règles.
Enfin, une agence sérieuse et fiable est transparente. Elle doit afficher clairement son tarif dans ses locaux.
Achat immobilier : qui paie la commission d’agence ?
Les frais d’agence sont des frais supplémentaires qu’il faudrait prévoir pour l’achat d’un bien immobilier. Ils sont calculés en pourcentage par rapport à la valeur du bien. Généralement, ces commissions sont à la charge du vendeur, notamment si le prix mentionné dans l’annonce mentionne FAI (frais d'agence inclus) ou HAI (honoraires d'agence inclus). Mais, il est aussi possible d’ajouter une clause spécifique qui stipule que le paiement doit être effectué par l'acquéreur ou réparti entre les deux parties. En tout cas, l’agent immobilier n’a droit à sa rémunération qu’après la signature d'un acte authentique.
